北京,上海和深圳已经开始从房地产市场“抽薪”

北京、上海、深圳作为内地房价最高的三座城市,相关的楼市问题已经存在了不是一天两天了。之前不论这三座城市有过怎样的调控经历和手段都已经是过去了。就在2020年与2021年接棒的间隙,这几个城市的楼市似乎又有一些暗流涌动了。

近日,北京、上海、深圳三座城市都约谈了各自城市当中的自媒体。并且是一些制造和宣扬房价上涨气氛的自媒体。不得不说,自媒体对于房地产市场的影响还是比较大的,因为普通人很难从除了中介其他渠道获得城市总体的房价、楼盘信息,而对于中介很多人又缺乏信任。

所以说自媒体对于一个城市购房者预期的推动也是比较明显的。

就在2021年开年的一个多月里,这三座城市一共出台了十数条调控政策。这般的调控强度是前所未有的,也是令人咋舌的。

而从每个城市几乎同步的调控态度来看,他们真的是想给各自的楼市来个釜底抽薪的打击。

首先我们能看到上海和深圳都出现了业主哄抬房价的情况,为此两个城市都出台了相应的政策予以打压。而北京虽然没有出现明显的哄抬房价的趋势,但也被传出了房价上涨的信号,引起了地方的重视严查中介的炒作行为。

除了出台政策打压炒作行为,三个城市的共同点是都加大了对金融的管控,严防其他资金进入楼市,规范租赁市场严控租金贷,规范租金的收取,约谈本地大V积极引导购房者预期。

可以说三个城市对楼市出台的政策和措施涵盖了多个方面。房产中介、二手房市场、贷款市场、租赁市场、媒体舆论。

再加上三个城市本来就管控得很好的新房限价、限售政策。可以说这一次三座城市已经把能够调控和规范的房地产领域都捋了一遍。作为2021年开年第一调控集合,可以说力度和信心都十分足。

释放的信号也是十分强烈,不想让楼市在年内有翻身的机会。不得不说此次三座一线城市由点到面的政策措施确实非常到位,再配合国家限贷的政策确实大大压缩了房地产市场想要进一步扩张的空间。也给房价的上涨盖上了盖板。

如果其他城市也能效仿这几座城市的调控政策和力度的话,那么房价想要再突破新高度就难上加难了。

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