不搬离故居就能享用好生存!杨浦首个“双跑楼梯”平层入户加装电梯名目动工

丁迓亲没想到,被评估为“较难加梯”的自家住宅楼,能等到加梯开工的时刻,而完成加梯后,还能直接从电梯“步入家中”。今天(10日),丁迓亲家所在的杨浦区新江湾城街道东方锦园小区15号楼加梯工程开工,这是该街道第一个多层住宅小区加装电梯项目,也是杨浦区首个、在全市亦少有的“双跑楼梯”平层入户加装电梯项目。

“好政策、好政府、好邻居,让我们不离旧宅就能安享好生活。

丁迓亲说,15号楼是该小区唯一一栋一梯一户的6层住宅楼,二楼住着一对年轻夫妇,三楼暂时空置,而四至六楼的三户人家对加梯有着强烈诉求——四楼业主的父母亲因年迈走不动楼梯,不得不在外区租了一楼的房子居住;五楼的丁迓亲腰椎曾受过伤,走楼梯越来越力不从心,她年过八旬的公婆原本常住在此,也因为没有电梯只能搬出去;六楼业主家90多岁的老人“望楼兴叹”多年,有次年过六旬的女主人脚骨折上不了楼,男主人背她上楼足足走了半小时……随着业主们年龄越来越大,这类糟心事发生得越来越频繁。

2018年以来,上海出台的种种加梯政策让丁迓亲充满期待。2019年,她认识了上海灿维建筑工程技术有限公司项目经理何辉,经评估认定15号楼具备加梯条件。

很多人说,加梯最难的是取得低楼层业主的同意,让丁迓亲感动的是,当她第一次找到一楼和二楼的邻居提出加梯想法时,两家人不约而同地回答:“无条件支持!”与此同时,小区其他楼栋的不少居民也表达了加梯意愿。由于该小区没有业委会,小区所在的政立一居民区承担了业委会的职能,对全小区居民进行加梯征询,取得了2/3以上居民的同意,并于2020年1月作为甲方签订了代建合同。但一年多过去了,缘何现在第一台加装电梯才开工?何辉坦言,随着上海加梯政策的几次调整,以及对小区结构的深入了解,一年多来,街道、居民区、物业公司、业主等与加梯公司多次召开协调会,并根据专家评审组的意见,对工程方案做了多次优化和调整。

15号楼是典型的“双跑楼梯”,即在两个楼板层之间,有两段平行但方向相反的梯段和一个中间休息平台。根据政策,不能因为加装电梯,导致电梯侯梯厅与老房楼梯不满足消防连通,故而多数“双跑楼梯”的电梯出梯口都建在楼层中间的休息平台上,居民要走半层楼才能入户。但面对“上半层楼都有困难”的三户业主,何辉和团队经过反复测量和调整,最终拟定了一个创新方案:利用一楼突出在外的门栋空间,为每层楼新搭建消防楼梯与老楼梯衔接,再在门栋以外的空间安装加梯轿厢,让三楼以上的电梯出口直接连通每家的北阳台,实现平层入户。

“让老人坐电梯直接入户的同时,也为上海探索‘双跑楼梯’平层入户提供一个解决方案。何辉说。。

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